Ипотека — это кредит, который выдается на покупку недвижимости, такой как дом или квартира, нередко и на коммерческий объект.
Если вам тоже нужен этот вид кредитования, то можете оформить онлайн заявку на сайте Совкомбанка.
Преимущества ипотеки
К основным преимуществам относятся следующие:
- Повышение кредитного рейтинга: Наличие ипотечного кредита и регулярные ежемесячные платежи могут помочь улучшить или сохранить ваш кредитный рейтинг .
- «Хороший» долг: ипотека часто считается «хорошим» — или, по крайней мере, стоящим — долгом.
- Освобождает ваши деньги для других целей: чтобы досрочно погасить ипотечный кредит, вам может понадобиться крупная сумма наличных. Если вы продолжаете выплачивать ипотеку по стабильной ежемесячной ставке, вы можете направить эту сумму на другие, возможно, лучшие цели.
- Налоговые льготы. Пока вы продолжаете выплачивать ипотечный кредит, вы имеете право на вычет процентов по ипотечному кредиту .
Помимо того, что это вариант для тех, кто не может купить дом сразу, одним из основных преимуществ финансирования является возможность списывать проценты по ипотеке.
Когда вы вычитаете проценты, ваши платежи не уменьшаются из месяца в месяц, а уменьшаются ваши подоходные налоги за год, что снижает ваши расходы в целом. Во многих случаях ваши государственные подоходные налоги также будут ниже.
Недостатки ипотеки
Также стоит перечислить и недостатки, которые обязательно надо иметь в виду:
- Наличие долгов: Многие люди стремятся быть полностью свободными от долгов. Ипотека — это большой долг, который может вызвать дискомфорт у некоторых заемщиков.
- Выплата процентов: при выплате ипотеки часть ваших денег идет на проценты. Некоторые могут счесть это потраченными впустую деньгами, поскольку они не идут на погашение самой ипотеки.
- Риск изменения ставки: если у вас нет ипотечного кредита с фиксированной ставкой, вы рискуете, что процентная ставка по кредиту со временем увеличится.
Одним из главных преимуществ ипотеки является то, что вы получаете право собственности на недвижимость в момент покупки, даже если вы еще не выплатили полностью кредит. Кроме того, ипотека может быть выгодной в долгосрочной перспективе, так как стоимость недвижимости обычно увеличивается со временем.
