В США хотят заменить оценщиков недвижимости искусственным интеллектом

В случае поддержки идеи федерального регулятора разрешить продажу жилья стоимостью до $400 тыс. без оценки лицензированных специалистов, эту работу возьмут на себя алгоритмы. Новые правила оживят рынок США, снизят издержки для покупателей и устранят ошибки людей, пишет WSJ.

Под новые правила подпадут более двух третей американских сделок с недвижимостью. Эксперты предрекают рост продаж, поскольку оценщиков-людей нередко винят в завышении цен в пользу кредиторов. При этом распространение компаний типа HouseCanary, которая использует для формирования стоимости недвижимости алгоритмы, ИИ и даже дроны, в итоге вытеснит с рынка традиционных оценщиков.

Со времен кризиса-2008 число профессионалов и без того значительно сократилось, зато стоимость оценки возросла до $375-900. Для сравнения, услуги HouseCanary обходятся покупателям всего в сотню долларов. Скептики считают, что изменения негативно отразятся на рынке жилищных кредитов. Проблема видится в слабом регулировании оценок алгоритмов, что способно привести к злоупотреблениям. Также отмечается, что ИИ не способен выявить наличие вредителей либо запахов в выставленных на продажу объектах.

Регулятор в свою очередь отмечает: не стоит ожидать быстрого эффекта от автоматизированной оценки. Подавляющее большинство выдач ипотек приходится на гигантов — Fannie Mae и Freddie Mac, которые обязательным условием предоставления займов выдвигают независимую оценку домов любой стоимости.

Источник: cio-world.ru

Читайте также  Правильный выбор витринных окон
FarmLand